© 2019, ООО «Мосинжиниринг Групп». Все права защищены

Геодезическое сопровождение строительства

Услуги - Геодезическое сопровождение строительства

Зачем нужно геодезическое сопровождение

Цель предварительных геодезических изысканий – контроль работ по возведению сооружения. Проектировщики, получая данные от геодезистов, составляют проект производства работ. Генеральные подрядчики ведут наблюдение над строительно-монтажной деятельностью на всех стадиях возведения и над работой субподрядчиков.

Инвесторы обращаются в геодезические компании за помощью в изучении проекта, поиске и устранении недочетов и определения целесообразности капиталовложений в строительство.

Частным лицам, владеющим землей под возведение домов, услуга нужна для создания кадастрового плана.

Основные геодезические услуги – это:

  • Услуги геодезиста при возведении фундамента (контроль точности установки, расчеты и т.д.);
  • Помощь в восстановлении и реконструкции объекта (изучение архитектурных особенностей объекта);
  • Контроль строительства дорог (по причине длительного времени между проектированием и укладкой возможна утрата точек закрепления дороги на местности. В такой ситуации требуется их восстановление для получения новой геодезической основы для разбивки осей).

Преимущества геодезического сопровождения

Заказчик сам выбирает способ и график присутствия на площадке геодезистов, исходя из финансовых возможностей, количества задач, подлежащих решению, масштабности объекта и пр.

Во время работы с одной геодезической организацией на протяжении всего строительства используется единая координатная система. Вся строительная геодезическая документация составляется по единому общему стандарту, что позволяет избежать просчетов в виду бюрократической неразберихи. Кроме того, такие документы легко проходят согласование в профильных контролирующих органах.

При постоянном сотрудничестве с геодезической организацией за исполнителем закрепляется функция приемки и дальнейшего контроля всех разбивочных операций, в других ситуациях выполняемых субподрядчиками. Это ускоряет процесс работы на каждой стадии строительства.

Ход сопровождения строительства

Существует три варианта услуги:

  • Создание геодезического штаба, присутствующего постоянно, при строительстве особо крупного объекта с помесячным графиком оплаты;
  • Регламентированное присутствие на площадке геодезической бригады или одного специалиста, а также прочие варианты выездной работы на строительстве, зависящие от поставленных задач;
  • Вахтовая работа при чрезвычайной отдаленности объекта.

В распоряжении геодезистов находится специальное оборудование. Это электронные тахеометры, лазерные нивелиры, приемники GPS/ГЛОНАСС и прочее.

Этапы сопровождения:

  • Анализ проекта;
  • Создание разбивочной основы;
  • Вынос объекта в натуру;
  • Расчет объема масс грунта;
  • Контроль точности геометрии возводимого сооружения;
  • Съемка планового и высотного расположения деталей конструкции и ее коммуникаций;
  • Наблюдение за возможной деформацией здания в целом или его элементов в ходе строительства и после сдачи в эксплуатацию.

Последний пункт особенно важен для высотных и уникальных объектов, высотой более 75 метров. Их деформация вызывает опасность обрушения, гибели людей и повреждения окружающих зданий. В зонах с уже существующей застройкой, сильными ветрами и прочими особенностями, влияющими на состояние строения, каждая ошибка проектирования значительно снижает срок эксплуатации здания. Мониторинг деформаций в таких ситуациях – важная часть работ по обеспечению безопасности на объекте. Методика контроля деформаций высотных зданий разрабатывается еще на стадии проектирования.

Геодезическое сопровождение строительства актуально во время капитального ремонта, усиления фундамента и других работ. Здесь способ мониторинга создается на основе данных об инженерно-геологических особенностях подземного пространства и учета возможных будущих причин деформации строения.

При строительстве высотных и уникальных зданий выполняются следующие виды инженерно-геодезических работ:

  • Контроль выноса осей;
  • Исполнительная съемка        положения монтажа;
  • Исполнительная высотная съемка перекрытий;
  • Проверка передачи высот и получения отметок перекрытий;
  • Расчет осадок фундамента.

Результаты геодезических работ дают информацию о выполнении нормативных требований, предъявляемых к надземной и подземной части строения, их прочности и устойчивости. Кроме того, они позволяют выявить изменение положения осей от этажа к этажу и дальнейшие перемены в будущем. Сопровождение монтажа объекта геодезической компанией позволяет продлить срок службы здания и минимизировать риск его обрушения.

Дополнительные геодезические работы

При необходимости геодезическое сопровождение строительства включает в себя следующие услуги:

  • Ландшафтную геодезическую съемку;
  • Подеревную топографическую съемку (при необходимости с получением порубочного билета);
  • Съемку фасада;
  • Согласование в государственных органах;
  • Получение технического задания в Росимуществе;
  • Составление межевых планов при регистрации объектов и формировании участков;
  • Получение кадастрового паспорта недвижимости;
  • Составление технического плана и актов обследования.

Дополнительная информация о геодезических услугах

Обязательное к выполнению до проектирования условие – проведение топографической съемки и согласование коммуникаций. Результат этой работы – получение данных о рельефе местности, конфигурации участка, расположении относительно других зданий и ориентации в общем пространстве. Это дает возможность правильно расположить будущее здание с практической и эстетической точки зрения.

Создание геодезической основы требуется для точности расположения элементов здания. Использование ее пунктов, закрепленных на объекте, гарантирует точное выполнение всех стадий строительства и получение самых точных результатов исполнительной съемки.

Основной этап строительно-монтажных работ – геодезическая разбивка. В процессе разбивочных работ поэтапно выносятся на натуру отдельные конструкции: ограждение котлована, строительные оси, пилоны, колонны и т.д.

Контрольно-исполнительные съемки выполняются одновременно со строительно-монтажными работами. Их цель в определении качества и соответствия возведенных элементов здания нормам СНиП и ГОСТ, а также проектной документации.

Исполнительные съемки положения анкерных болтов и других скрытых конструкций до начала бетонирования крайне важны на каждом этапе строительства, чтобы избежать корректировки проекта или демонтажа. То же касается и съемки подземных коммуникаций, выполняемых до засыпки котлованов.

Геодезическое сопровождение строительства регламентировано нормативной документацией: СНиПами, ГОСТами, сводами правил. По окончании строительства заказчик получает пакет геодезической документации, в который входит:

  • схемы исполнительной съемки;
  • акты приемки-сдачи;
  • поэтажные схемы съемки;
  • планы коммуникаций и многое другое.

Перечень документов зависит от устройства объекта.

Статьи и публикации

16 октября 2019
Доклад на парижской конференции "JOURNEES 2019"
7, 8 и 9 октября в Париже проходила научная конференция, где мы представили свой доклад на тему "Определение параметров ориентации Земли с помощью зеркальной фотокамеры.
01 сентября 2019
Отличие геодезии и геологии.
Гео – от греческого земля. Все науки о земле, как правило, имеют приставку Гео – география, геодезия, геология, геотехнология, геоморфология, геофизика и т.д. Разберем две важные отрасли науки. Выясним в чем отличие геологии и геодезии.
28 сентября 2019
Нужен ли допуск СРО на инженерно-геодезические изыскания?
Саморегулируемые организации (СРО) в строительной области созданы для улучшения качества и контроля строительных, инженерных, геодезических, геологических, проектировочных и других видов работ.
13 сентября 2019
Система ГЛОНАСС, GPS: на службе геодезии
Современные инженерные изыскания невозможно представить без высокоточного оборудования. В том числе и спутниковой связи, которую обеспечивают система ГЛОНАСС и её американский аналог — GPS.
25 сентября 2019
Классификация геодезических работ
Для понимания структуры и классификации геодезического производства требуется разобраться со всеми производственными и технологическими процессами в нем.
26 сентября 2019
Прикладные геодезические работы
Обеспечение правильной геометрии любого современного строительного и материального производства реализуется с использованием специалистов, приемов и способов прикладной геодезии.
29 сентября 2019
Геодезические работы в кадастре, история связи между кадастром и геодезией
Земля совместно с ресурсами, находящимися на ней и внутри ее недр, является бесценным даром для человека. С целью учета ее количества (площадей), определения разных видов природных ресурсов (лесов, пашни, водных объектов) владельцы земли (общины, государства) проводили измерения и регистрацию земель с давних времен.